بر اساس داده‌های ارائه‌دهنده وام مسکن Nationwide که نشان می‌دهد با کاهش هزینه‌های استقراض، بازار ملک در حال تثبیت است، قیمت مسکن در بریتانیا به‌طور غیرمنتظره‌ای بین مارس و آوریل افزایش یافت.

قیمت ها در ماه گذشته 0.5 درصد افزایش یافت و به هفت ماه کاهش متوالی پایان داد و پیش بینی تحلیلگران برای کاهش 0.4 درصدی را شکست داد.

رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، به “نشانه های آزمایشی بهبود” در بازار املاک اشاره کرد که منعکس کننده بهبود اخیر در اعتماد مصرف کننده و کاهش نرخ وام مسکن پس از رسیدن به اوج در پاییز پس از مینی بودجه لیز تراس است.

اعتماد مصرف کننده در ماه فوریه به بالاترین سطح خود در بیش از یک سال گذشته رسید. بر اساس پیش‌بینی تحلیلگران از داده‌های بانک مرکزی انگلستان که در روز پنجشنبه منتشر می‌شود، انتظار می‌رود تاییدیه‌های وام مسکن دومین افزایش متوالی را در ماه مارس نشان دهد.

تومر آبودی، مدیر بخش وام دهنده املاک MT Finance، گفت: «خریداران بالاخره پس از ماه ها انتظار و توقف، حرکت خود را انجام می دهند. او این روند را ناشی از انتظارات مبنی بر کاهش شدید تورم تا پایان سال و نزدیک شدن نرخ بانکی بانک مرکزی انگلیس به اوج خود دانست.

شما در حال مشاهده یک عکس فوری از یک گرافیک تعاملی هستید. این به احتمال زیاد به دلیل آفلاین بودن یا غیرفعال بودن جاوا اسکریپت در مرورگر شما است.

Nationwide گفت که قیمت مسکن در مقایسه با آوریل سال گذشته 2.7 درصد کاهش یافته است. این رقم کمتر از پیش‌بینی تحلیل‌گران مبنی بر کاهش 3.6 درصدی و کاهش 3.1 درصدی در ماه قبل است که بزرگترین انقباض از زمان بحران مالی 09-2008 بود.

تام بیل، رئیس تحقیقات مسکونی بریتانیا در نایت فرانک، گفت که بازار املاک “به جای سقوط از صخره” در حال بازگشت به زمین است.

متوسط ​​قیمت خانه در ماه آوریل به 260400 پوند افزایش یافت. در حالی که این میزان نسبت به اوج 274000 پوندی در ماه آگوست کاهش یافته است، اما هنوز 44000 پوند بالاتر از سطح در فوریه 2020، قبل از اولین محدودیت های کووید-19 است. این نشان‌دهنده رونق بازار است که به دلیل نرخ‌های بهره کم سابقه افزایش یافته است و املاک را برای بسیاری از خانوارها غیرقابل‌قبول کرده است.

رشد مستحکم دستمزد اسمی و کاهش نرخ وام مسکن می‌تواند در ماه‌های آینده به استطاعت مالی کمک کند، اما بسیاری از اقتصاددانان معتقدند که افزایش قیمت در آوریل بعید است که شروعی برای بازگشت قابل توجه باشد.

گاردنر Nationwide’s گفت که به دلیل ادامه بحران هزینه زندگی و به دلیل اینکه نرخ وام مسکن همچنان بالاتر از سال گذشته است، احتمالاً هر گونه افزایشی “نسبتا پیاده” باقی خواهد ماند.

ساموئل تامبز، اقتصاددان ارشد بریتانیایی در شرکت مشاوره Pantheon Macroeconomics، گفت که او انتظار دارد که بازار مسکن تنها در پایان سال جاری به پایین ترین سطح خود برسد و منجر به کاهش 8 درصدی اوج به پایین قیمت ها شود.

تامبز گفت: «تقاضا احتمالاً به اندازه کافی ضعیف باقی خواهد ماند تا اطمینان حاصل شود که موجودی املاک فروخته نشده همچنان بالا می رود و قیمت ها همچنان کاهش می یابد.